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项目位置：龙华观澜大水坑社区，位于梅观创新走廊九龙山产学研片区内

占地面积：总面积198万平方米，其中项目第一期60万平米开 发 商： 华润集团申报主体：华润置地
项目：龙华科技小镇大水坑片区城市更新单元面积：整栋（可拆分，测绘报告在手）价格：1.X万/平业主资料：历史遗留证件，产权清晰龙华科技小镇范围共涉及七个村，分别是大水坑一村、二村、三村、桔岭老村、桔岭新村、章阁村以及塘前村。
更新范围约198万㎡总拆除重建面积达127万㎡毛容积率约1.63规划建筑面积约211.7 万㎡

价值利好：

（1）双地铁线物业：地铁18号线和6支南线，深圳第五期轨道交通建设。

（2）高端产业辐射：距离项目400米就是华为芯片产业基地（700亩）、美团华南总部（300亩）、（成都）电子科技大学高等研究院（500亩）、全球智能配送创新中心（500亩）等重大产学研项目，政府在2021年8月初已开始土地整备。

在九龙山数字城项目施工现场，各项建设有序推进中，施工塔吊林立，机械设备加足马力，工程车辆川流不息。

交通发达：共5条轨道交通，4号线和地面轻轨已开通，22号线、18号线、6号支线南延已公示纳入深圳市第5期轨道交通建设。梅观快速双向14车道改造进行中，打造第二条深南大道。高速有沈海、外环、清平。观澜大道双向8车道改造中。

项目位于龙华区福城街道北部，在深圳新的产业高地九龙山产学研片区内，西侧毗邻光明区，项目整体占地面积约2平方公里，两条地铁线。